Ieteikumi tiks parādīti pēc informācijas ievadīšanas meklēšanas logā. Izmantojiet augšupvērsto un lejupvērsto bultiņu, lai pārskatītu. Izmantojiet taustiņu Enter, lai izvēlētos. Ja tiek izvēlēta frāze, meklēšana tiks veikta pēc šīs frāzes. Ja ieteikums ir saite, pārlūkprogramma atvērs šo lapu.
Noteikumi
Uzņemt viesus

Atbildīga viesu uzņemšana Latvijā

varat lasīt latviski vai angliski.

Esam apkopojuši šo rakstu, lai palīdzētu saimniekiem iepazīties ar Airbnb saimnieka pienākumiem, kā arī lai sniegtu vispārīgu pārskatu par dažādiem tiesību aktiem, noteikumiem un paraugpraksi, kas var uz saimniekiem attiekties. Jums ir jāievēro mūsu vadlīnijas, piemēram, mūsu Viesu uzņemšanas standarti, un jāgādā par jūsu apstākļiem un reģionam atbilstošo likumu un citu noteikumu ievērošanu.

Iesakām veikt papildu izpēti, jo šis raksts nav visaptverošs un nesatur juridiskas vai ar nodokļiem saistītas konsultācijas. Mēs neatjaunojam šo rakstu reāllaikā, tāpēc pārbaudiet katru avotu un pārliecinieties, vai sniegtā informācija nav nesen mainīta.

    Veselība un tīrība

    Saistībā ar Covid-19 izraisīto veselības krīzi tūrisma nozares atjaunošanas pamatā būs atbilstošu veselības un drošības pasākumu īstenošana. Informācija par visā pasaulē īstenojamo Airbnb uzlabotās uzkopšanas protokolu ir atrodama sadaļā Vispārīga informācija par viesu uzņemšanu mājokļos.

    Galvenie ieteikumi par uzkopšanu

    Atpakaļ uz sākumu

    Valsts nodokļi

    Nodokļi ir sarežģīts temats. Jūsu personiskās nodokļu saistības var atšķirties atkarībā no konkrētajiem apstākļiem, tādēļ iesakām izpētīt savus pienākumus vai konsultēties ar nodokļu speciālistu, lai iegūtu precīzāku informāciju.

    Parasti nauda, ko jūs kā saimnieks nopelnāt Airbnb platformā, tiek uzskatīta par ienākumiem, kas apliekami ar nodokli un uz kuriem var attiekties dažādi nodokļi, piemēram, nomas nodoklis, ienākuma nodoklis vai PVN.

    Latvijā nodokļu deklarācijas veidlapas katrā taksācijas gadā ir jāiesniedz laika posmā no 1. marta līdz 1. jūnijam. Konsultējieties ar Valsts ieņēmumu dienestu, lai uzzinātu, vai jums jādeklarē par viesu uzņemšanu nopelnītā summa, kas ir norādīta saimnieka ieņēmumu kopsavilkumā. Tāpat ir ieteicams noskaidrot, vai jums ir tiesības saņemt citas priekšrocības, piemēram, nodokļu atvieglojumus un piemaksas.

    Bezmaksas nodokļu rokasgrāmata

    Vēlamies, lai jums kā Airbnb mājokļa saimniekam būtu vieglāk izprast savus nodokļu pienākumus, tāpēc sadarbojamies ar neatkarīgu trešās puses grāmatvedības uzņēmumu, kas bez maksas sniedz vispārīgu informāciju (pieejama latviešu valodā un angļu valodā) par nodokļiem Latvijā.

    Atpakaļ uz sākumu

    Noteikumi un atļaujas

    Ir svarīgi pārliecināties, ka jums ir atļauts savā īpašumā uzņemt viesus. Dažādi ierobežojumi var būt iekļauti līgumos, tiesību aktos un kopienas noteikumos. Lai uzzinātu vairāk par noteikumiem, ierobežojumiem un pienākumiem, kas attiecas uz jūsu apstākļiem, sazinieties ar juristu vai vietējo pašvaldības iestādi.

    Varat izmantot šajā rakstā iekļauto vispārīgo informāciju kā ievadu viesu uzņemšanas noteikumos un atļaujās.

    Līgumi un atļaujas

    Dažreiz nomas līgumos, ēkas noteikumos un kopienas noteikumos ir iekļauti ierobežojumi attiecībā uz izīrēšanu vai viesu uzņemšanu. Pārskatiet visus savus parakstītos līgumus vai sazinieties ar savu telpu īpašnieku, kopienas padomi vai citu iestādi.

    Jums var būt iespēja pievienot jūsu īres līgumam pielikumu, kas izklāsta visu pušu bažas, pienākumus un saistības.

    Hipotekārie ierobežojumi

    Ja ar jūsu īpašumu ir saistīta hipotēka (vai jebkāda veida aizdevums), sazinieties ar aizdevēju, lai noskaidrotu, vai nepastāv kādi ierobežojumi attiecībā uz īpašuma izīrēšanu vai viesu uzņemšanu.

    Ierobežojumi attiecībā uz subsidētajiem mājokļiem

    Uz subsidētajiem mājokļiem parasti attiecas noteikumi, kas aizliedz izīrēšanu bez atļaujas. Ja dzīvojat subsidētu mājokļu kopienā un vēlaties kļūt par saimnieku, sazinieties ar mājokļa pārvaldnieku vai mājokļu asociāciju.

    Mājokļa biedri

    Ja mājoklī dzīvojat kopā ar citām personām, apsveriet iespēju noslēgt oficiālu vienošanos ar saviem mājokļa biedriem, lai visas iesaistītās puses zinātu, ko sagaidīt. Vienošanās ar mājokļa biedriem var ietvert to, cik bieži jūs plānojat uzņemt viesus, viesu uzvedības noteikumus, iespējamo ieņēmumu dalīšanu un citus jautājumus.

    ES patērētāju tiesību aizsardzības akti

    Saskaņā ar ES patērētāju tiesību aizsardzības aktiem, ja jūs tiešsaistē piedāvājat preces vai pakalpojumus komerciālos nolūkos, jums ir jāsniedz saviem klientiem noteikta informācija. Viesu uzņemšana ar Airbnb starpniecību ir uzskatāma par pakalpojumu. Mūsu rīcībā ir informācija un rīki, kas palīdzēs definēt, vai klasificējaties kā viesu uzņemšanas eksperts, un saprast jūsu pienākumu aizsargāt patērētāju tiesības Eiropas Savienībā..

    Neatbilstoša izmantošana

    Ja kāds mūs informēs par iespējamu neatbilstošu platformas izmantošanu, mēs atbilstoši rīkosimies. Esam izstrādājuši vadlīnijas, kas palīdz vietējām pašvaldības iestādēm ziņot par mājokļu neatbilstošu izmantošanu.

    Atpakaļ uz sākumu

    Drošība

    Mums rūp saimnieku un viesu drošība. Jūs varat gādāt par viesu sirdsmieru, sniedzot viņiem nedaudz vienkāršas informācijas, piemēram, par rīcību ārkārtas situācijā un iespējamajiem riskiem.

    Kontaktinformācija ārkārtas situācijā

    Sarūpējiet sarakstu ar šādiem tālruņa numuriem:

    • Vietējo neatliekamās palīdzības dienestu tālruņa numuri.
    • Tuvākās slimnīcas tālruņa numurs.
    • Jūsu tālruņa numurs.
    • Rezerves kontaktpersonas tālruņa numurs (gadījumam, ja viesi nevar sazināties ar jums).

    Tāpat ieteicams viesus informēt par veidu, kā vislabāk ar jums sazināties ārkārtas situācijā. Varat arī sazināties ar viesiem, kā drošu alternatīvu izmantojot Airbnb ziņojumu sūtīšanas iespēju.

    Medicīniskais aprīkojums

    Sarūpējiet pirmās palīdzības aptieciņu un pastāstiet viesiem, kur tā atrodas. Regulāri pārbaudiet to un vajadzības gadījumā atjaunojiet krājumus.

    Ugunsdrošība

    Ja jūsu mājoklī ir gāzes iekārtas, ievērojiet visus piemērojamos gāzes drošības noteikumus un ierīkojiet tvana gāzes detektoru, kas ir darba kārtībā. Sarūpējiet ugunsdzēsības aparātu un neaizmirstiet to regulāri pārbaudīt.

    Izejas

    Mājoklī jābūt skaidri norādītai ārkārtas izejai ugunsgrēka gadījumā. Novietojiet karti, kurā norādītas ārkārtas izejas, viesiem labi redzamā vietā.

    Bīstamu situāciju novēršana

    Lūk, daži veidi, kā varat novērst iespējami bīstamas situācijas:

    • Pārbaudiet mājokli, lai noteiktu vietas, kur viesi var paklupt vai nokrist.
    • Atbrīvojieties no atrastajiem šķēršļiem vai tos skaidri apzīmējiet.
    • Izolējiet visus kailos vadus.
    • Pārbaudiet, vai kāpnes ir drošas un ar margām.
    • Atbrīvojieties no priekšmetiem, kas var būt bīstami jūsu viesiem, vai novietojiet tos aiz slēdzamām durvīm.

    Bērnu drošība

    Daži viesi ceļo kopā ar gados jauniem ģimenes locekļiem un vēlas zināt, vai jūsu mājoklis būs viņiem piemērots. Jūs varat izmantot Sludinājuma informācijas sadaļu Papildu piezīmes savā Airbnb kontā, lai norādītu iespējamo bīstamību vai to, ka jūsu mājoklis nav piemērots bērniem un mazuļiem.

    Klimata kontrole

    Elektriskās ierīces, piemēram, sildītāji un gaisa kondicionētāji, var ievērojami uzlabot jūsu viesu komforta līmeni uzturēšanās laikā. Ir daudz veidu, kā parūpēties par viesu komfortu:

    • Kārtīgi izvēdiniet mājokli.
    • Sniedziet norādījumus par to, kā droši izmantot sildītāju un gaisa kondicionētāju.
    • Pārbaudiet, vai termostats darbojas pareizi, un pastāstiet viesiem, kur tas atrodas.
    • Regulāri veiciet ierīču apkopi.

    Viesu skaita ierobežojumi

    Nosakiet drošas uzturēšanās ierobežojumus. Jūsu pašvaldība var būt noteikusi vadlīnijas.

    Atpakaļ uz sākumu

    Pieklājība

    Atbildīga saimnieka pienākumos ietilpst arī viesu informēšana par jūsu kopienā pieņemtajām normām. Pastāstot viesiem par vietējiem noteikumiem un paražām, viesu uzņemšana noritēs bez sarežģījumiem gan saimniekiem, gan viesiem.

    Ēkas noteikumi

    Ja jūsu ēkā ir koplietojamas telpas vai ērtības, informējiet viesus par to izmantošanas noteikumiem.

    Mājokļa noteikumi

    Mājokļa noteikumus varat iekļaut Sludinājuma informācijas sadaļā Papildu piezīmes savā Airbnb kontā. Viesi parasti novērtē iespēju jau laikus uzzināt, ko no viņiem sagaidāt.

    Kaimiņi

    Ja plānojat uzņemt viesus, parasti ir ieteicams par to informēt kaimiņus. Tādējādi kaimiņiem būs iespēja paust jums savas iespējamās bažas un apsvērumus.

    Troksnis

    Viesi Airbnb platformā mājokļus rezervē dažādiem mērķiem, tostarp atvaļinājumiem un svinībām. Laikus informējiet viesus par to, kā troksnis ietekmē kaimiņus, lai gādātu, ka viss norit bez aizķeršanās.

    Ja raizējaties par to, ka jūsu kopienas locekļi varētu tikt traucēti, pastāv dažādi veidi, kā varat ierobežot pārmērīgu troksni:

    • Ieviesiet politiku attiecībā uz laiku, kad ir jāievēro klusums.
    • Neatļaujiet ņemt līdzi mīļdzīvniekus.
    • Norādiet, ka jūsu mājoklis nav piemērots bērniem un mazuļiem.
    • Aizliedziet ballītes un papildu nereģistrētus viesus.

    Autostāvvietas

    Informējiet viesus par jūsu ēkas un apkaimes noteikumiem par automašīnu novietošanu. Iespējamo automašīnas novietošanas noteikumu piemēri:

    • Novietojiet automašīnu norādītajā stāvvietā.
    • Otrdienās un ceturtdienās nenovietojiet automašīnu kreisajā ielas pusē, jo šajās dienās tiek tīrīta iela.
    • Automašīnu novietot uz ielas atļauts tikai laikā no plkst. 19:00 līdz 7:00.

    Mīļdzīvnieki

    Vispirms pārbaudiet, vai jūsu īres līgumā vai ēkas noteikumos pastāv ierobežojumi attiecībā uz mīļdzīvnieku turēšanu. Ja atļausiet viesiem ierasties ar mīļdzīvniekiem, sniedziet viņiem informāciju par vietām, kas ir piemērotas to izvešanai pastaigā un kur tie var nokārtoties. Piedāvājiet arī rezerves variantu, piemēram, tuvumā esošas dzīvnieku viesnīcas kontaktinformāciju gadījumam, ja viesa mīļdzīvnieks traucēs kaimiņiem.

    Privātums

    Vienmēr ar cieņu izturieties pret viesu privātumu. Mūsu noteikumos par novērošanas ierīcēm skaidri norādīts, ko sagaidām no saimniekiem, tomēr dažās vietās spēkā ir papildu tiesību akti un noteikumi, kas jums jāzina.

    Smēķēšana

    Ja neatļaujat mājoklī smēķēt, iesakām izvietot zīmes, kas viesiem par to atgādina. Ja mājoklī smēķēt atļaujat, neaizmirstiet novietot pelnutraukus smēķēšanai paredzētās vietās.

    Atpakaļ uz sākumu

    Apdrošināšana

    Konsultējieties ar savu apdrošināšanas aģentu vai pakalpojumu sniedzēju, lai noteiktu, kādi pienākumi, ierobežojumi un segums ir nepieciešams jūsu situācijā.

    Saimnieku zaudējumu apdrošināšana un saimnieku civiltiesiskā apdrošināšana

    "AirCover saimniekiem" ietver saimnieku zaudējumu apdrošināšanu un saimnieku civiltiesisko apdrošināšanu, kas sniedz pamata segumu attiecībā uz norādītajiem zaudējumiem un atbildību. Tomēr šie apdrošināšanas veidi neaizstāj mājokļa īpašnieka apdrošināšanu, nomnieka apdrošināšanu vai atbilstošu civiltiesisko apdrošināšanu. Iespējams, jums būs jāievēro arī citas apdrošināšanas prasības.

    Aicinām visus saimniekus pārskatīt un izprast apdrošināšanas polises seguma noteikumus. Ne visi apdrošināšanas plāni sedz īpašuma bojājumus vai zaudējumus, ko izraisījis viesis, kurš rezervē jūsu mājokli.

    Uzziniet vairāk par AirCover saimniekiem.

    Atbildība un pamata segums

    Pārskatiet savu mājokļa īpašnieka vai nomnieka apdrošināšanas politiku kopā ar apdrošināšanas aģentu, lai noskaidrotu, vai jūsu mājoklim ir pienācīga civiltiesiskā apdrošināšana un īpašuma aizsardzība.

    Atpakaļ uz sākumu

    Cita informācija par viesu uzņemšanu

    Lai uzzinātu vairāk par viesu uzņemšanu ar Airbnb, iepazīstieties ar atbildēm uz mums bieži uzdotajiem jautājumiem par viesu uzņemšanu.

    Atpakaļ uz sākumu

    Lūdzu, ņemiet vērā, ka Airbnb nekontrolē saimnieku rīcību un neuzņemas nekādu atbildību. Ja saimnieki nepilda savus pienākumus, viņu darbība var tikt apturēta un viņi var tikt izslēgti no Airbnb vietnes. Airbnb neuzņemas atbildību par informācijas, kas ietverta jebkādās saitēs uz trešo pušu vietnēm, uzticamību vai pareizību (ieskaitot jebkādas saites uz tiesību aktiem un noteikumiem).

    Vai šis raksts bija noderīgs?
    Saņemiet palīdzību saistībā ar rezervācijām, kontu un citiem jautājumiem.
    Pieteikties vai reģistrēties